Trængstrupvej 1, Sønderup

Villa · 188 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 360 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².1.920.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.070.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	428 m	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	2,8 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,3 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Tøttrupvej 31, Munkholm 9541 Suldrup	255 m²	1,9 km	20-04-2026	2.045.000 kr.	8.020 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	4,5 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	3,4 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	4,6 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	4,6 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	5,0 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	4,9 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu