Trængstrupvej 25, Sønderup

Villa · 70 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².1.316.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering677.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 284.000 kr.
23. nov. 2006 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte385.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg284.000 kr.
1990Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 2 9541 Suldrup	73 m²	4,9 km	23-11-2024	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st. 9541 Suldrup	76 m²	5,3 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	37.829 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	5,1 km	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	4,9 km	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	4,7 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	4,9 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	4,9 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	4,2 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,4 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	5,3 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu