Trængstrupvej 40, Sønderup, 9541 Suldrup — Villa · 182 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.484 kr/m².1.990.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.640.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,15 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	793 m	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	2,8 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,4 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Tøttrupvej 31, Munkholm 9541 Suldrup	255 m²	1,6 km	20-04-2026	2.045.000 kr.	8.020 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	4,7 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	4,5 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	5,1 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	4,6 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	3,4 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	5,8 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu