Trængstrupvej 56, Knolde

Landejendom · 164 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 649.074 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 649074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.677 kr/m².2.766.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)649074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.948.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,92 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 4.476.165 kr.
I dag · vores estimat: 8.948.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg4.476.165 kr.
1994majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	2,2 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	1,2 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	3,9 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	1,0 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,9 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	1,5 km	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	5,4 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	6,4 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,7 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	7,4 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu