Trængstrupvej 69, Rebstrup, 9541 Suldrup — Villa · 118 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 12.858 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 12858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.674 kr/m².1.454.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.973.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1148,58 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 238.189 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997majSolgt, andet238.189 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,7 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	4,3 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	4,7 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	5,1 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	4,6 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	4,4 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	4,7 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	4,6 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	5,0 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Dalumvej 43 9541 Suldrup	136 m²	4,4 km	21-07-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu