Trængstrupvej 89, Rebstrup

Villa · 176 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.050 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.545 kr/m².2.080.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.751.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+394,38 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg: 360.000 kr.
24. nov. 2002 · Alm. Salg: 354.241 kr.
23. jan. 2003 · Alm. Salg: 354.241 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel354.241 kr.
2002nov.Ejerskifte354.241 kr.
2001majEjerskifte360.000 kr.
2000Ombygning
1995sep.Ejerskifte100.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	1,8 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	1,6 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	3,3 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	3,6 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	2,9 km	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,0 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,6 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	3,1 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	3,9 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	4,0 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu