Trængstrupvej 90, Trængstrup

Landejendom · 273 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 90.811 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 90811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².4.988.762 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.630.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.382.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.382.500 kr.
2022Bygget
2014jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,0 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	594 m	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	2,6 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	3,1 km	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	752 m	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,6 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	4,7 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	3,9 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	4,0 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	4,7 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu