Tranderupgade 28

Villa · 247 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.328 m², 6 værelser, opført i 1855, renoveret i 1979. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.238 kr/m².2.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranderupgade gns: 8.631 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.723.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
3. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	394 m	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	456 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	98 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	73 m	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	2,5 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	1,6 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	3,5 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	3,5 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	2,8 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	2,8 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu