Tranderupgade 49

Villa · 219 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.444 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².1.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranderupgade gns: 8.631 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.291.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	202 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	81 m	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	82 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	445 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	1,6 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	287 m	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	780 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,7 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	3,6 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	2,7 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu