Tranderupgade 53

Villa · 269 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 19.427 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 19427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².2.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranderupgade gns: 8.631 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-47,40 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.284.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2021majEjerskifte1.795.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	122 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	3,0 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	3,0 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	2,6 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	321 m	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	1,5 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	3,2 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	3,6 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	787 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	3,9 km	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu