Tranderupmark 3, st. tv

Landejendom · 246 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 75.391 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2012. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 75391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².5.156.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.548.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,85 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	988 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	3,0 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	3,3 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	3,6 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	4,3 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,1 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,4 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,4 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	3,4 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	6,1 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu