Tranebærvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².2.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 14.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering2.701.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2146,70 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1996 · Alm. Salg: 120.240 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998120.240 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 11 9440 Aabybro	167 m²	23 m	28-08-2026	3.175.000 kr.	19.012 kr./m²
Tranebærvej 1 9440 Aabybro	155 m²	91 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	214 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Thomasmindeparken 3 9440 Aabybro	162 m²	205 m	02-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Bøgetoften 4 9440 Aabybro	160 m²	172 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Thomasmindeparken 6 9440 Aabybro	167 m²	157 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	427 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Thomasmindeparken 46 9440 Aabybro	160 m²	374 m	25-06-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Enebærvej 30 9440 Aabybro	158 m²	282 m	18-11-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Kattedamsvej 41 9440 Aabybro	162 m²	573 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu