Tranebærvej 22, Grærup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.258 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 63 m².2.210.103 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.251.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.585.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	427 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	378 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	276 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	449 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	738 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	362 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	207 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	216 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	345 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Søringen 19, Grærup 6840 Oksbøl	57 m²	249 m	21-04-2024	1.910.000 kr.	33.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu