Tranebærvej 39, Grærup

Fritidshus · 133 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 3.641 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 133 m².4.665.773 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.705.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,44 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 885.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017885.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	126 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	449 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	539 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	237 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	406 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	413 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	146 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	744 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	466 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	280 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu