Tranegilde Strandvej 72

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.826 kr/m².3.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.710.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.466.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.466.200 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	417 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	102 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	52 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	142 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	535 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	81 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	62 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	113 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	55 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	226 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu