Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tranehalsen 13, Gevninge

Fritidshus · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.068 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
735.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.762 kr/m².2.992.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.518.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden mar. 2019
446k2,3M4,1M5,9M7,7M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20191.200.000 kr.14. okt. 20215.400.000 kr.14. jan. 20225.601.000 kr.I dag · vores estimat5.518.740 kr.Markedet · 19921.176.570 kr.Markedet · 19931.034.110 kr.Markedet · 1995969.680 kr.Markedet · 1996917.490 kr.Markedet · 19971.077.970 kr.Markedet · 19981.360.000 kr.Markedet · 19991.588.140 kr.Markedet · 20001.220.430 kr.Markedet · 2001552.330 kr.Markedet · 2002753.950 kr.Markedet · 20031.814.580 kr.Markedet · 20042.710.140 kr.Markedet · 2005832.150 kr.Markedet · 20065.021.290 kr.Markedet · 20077.503.120 kr.Markedet · 20083.400.000 kr.Markedet · 20092.344.810 kr.Markedet · 20102.641.970 kr.Markedet · 2011445.910 kr.Markedet · 20123.506.250 kr.Markedet · 20131.933.750 kr.Markedet · 20142.624.970 kr.Markedet · 20151.828.010 kr.Markedet · 20163.628.310 kr.Markedet · 20173.647.520 kr.Markedet · 20183.268.590 kr.Markedet · 20193.298.510 kr.Markedet · 20202.361.130 kr.Markedet · 20213.348.150 kr.Markedet · 20225.241.610 kr.Markedet · 20235.365.540 kr.Markedet · 20244.378.010 kr.Markedet · 20255.248.070 kr.Markedet · 20264.435.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
5.601.000 kr.
I dag · vores estimat
5.518.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.601.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehalsen 15, Gevninge
4000 Roskilde		137 m²27 m09-06-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge
4000 Roskilde		124 m²112 m26-06-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Tranehalsen 37, Gevninge
4000 Roskilde		126 m²299 m26-03-20245.850.000 kr.46.429 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge
4000 Roskilde		100 m²90 m23-05-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Tranehalsen 16, Gevninge
4000 Roskilde		86 m²39 m06-11-20251.900.000 kr.22.093 kr./m²
Fjordvang 19, Lindenborg
4000 Roskilde		121 m²776 m19-03-20243.150.000 kr.26.033 kr./m²
Strandvang 19, Lindenborg
4000 Roskilde		121 m²1,2 km24-11-20232.300.000 kr.19.008 kr./m²
Strandvang 38, Lindenborg
4000 Roskilde		108 m²1,1 km13-06-20241.500.000 kr.13.889 kr./m²
Egevang 27, Lindenborg
4000 Roskilde		105 m²1,0 km14-01-20252.675.000 kr.25.476 kr./m²
Egevang 11
4000 Roskilde		100 m²1,2 km29-04-2026995.000 kr.9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden