Traneholmen 17

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.094 kr/m².7.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraneholmen gns: 36.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.212.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.212.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	188 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	85 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	154 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	138 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	369 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	445 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Rørsangervej 26 3460 Birkerød	150 m²	199 m	27-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørsangervej 23 3460 Birkerød	149 m²	203 m	28-05-2026	8.515.000 kr.	57.148 kr./m²
Storkevænget 20 3460 Birkerød	149 m²	206 m	01-07-2025	6.505.000 kr.	43.658 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	134 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu