Tranekærvej 5, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 139 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.853 kr/m².818.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranekærvej gns: 5.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering729.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,62 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2004 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	52 m	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	372 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	442 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	399 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	328 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	314 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	600 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	360 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	872 m	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	664 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu