Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Tranelunden 13B, Veddinge

Fritidshus · 180 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.605 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 180 m².8.987.220 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.796.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden okt. 2016
366k3,0M5,6M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.200.000 kr.I dag · vores estimat6.796.879 kr.Markedet · 1992743.400 kr.Markedet · 1993563.760 kr.Markedet · 1994547.560 kr.Markedet · 1995905.400 kr.Markedet · 1996739.260 kr.Markedet · 1997709.920 kr.Markedet · 1998773.460 kr.Markedet · 19991.243.800 kr.Markedet · 20001.016.640 kr.Markedet · 20011.266.300 kr.Markedet · 20021.200.060 kr.Markedet · 20031.880.280 kr.Markedet · 20042.500.560 kr.Markedet · 20053.341.160 kr.Markedet · 20063.304.980 kr.Markedet · 20072.942.280 kr.Markedet · 20083.431.160 kr.Markedet · 20092.298.240 kr.Markedet · 20103.545.460 kr.Markedet · 20112.652.660 kr.Markedet · 20123.031.560 kr.Markedet · 20132.842.020 kr.Markedet · 20142.835.000 kr.Markedet · 20152.994.840 kr.Markedet · 20161.852.920 kr.Markedet · 20172.347.920 kr.Markedet · 20182.599.920 kr.Markedet · 20192.768.220 kr.Markedet · 20203.285.000 kr.Markedet · 20214.385.700 kr.Markedet · 20227.200.000 kr.Markedet · 20235.025.780 kr.Markedet · 20245.248.260 kr.Markedet · 20256.440.400 kr.Markedet · 20266.699.240 kr.Markedet · 20276.340.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.796.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranelunden 15B, Veddinge
4540 Fårevejle		101 m²55 m06-06-20256.800.000 kr.67.327 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²533 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²1,0 km01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²907 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge
4540 Fårevejle		108 m²625 m04-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk
4540 Fårevejle		127 m²1,5 km25-11-20233.700.000 kr.29.134 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²412 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		133 m²1,9 km16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		102 m²600 m06-06-20243.025.000 kr.29.657 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²726 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden