Tranelunden 16, Veddinge

Fritidshus · 107 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.617 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 107 m².5.342.403 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.912.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,33 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	55 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	639 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	333 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	734 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	665 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	598 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	630 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	710 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	881 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	1,2 km	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu