Tranelunden 27, Veddinge

Fritidshus · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 3.700 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 3700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 58 m².2.895.882 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.995.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,22 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	106 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	537 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	403 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	413 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	865 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	546 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	893 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	945 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	1,3 km	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	1,1 km	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu