Tranelunden 4, Veddinge

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.751 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 68 m².3.395.172 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.471.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,24 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	318 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	633 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	685 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	730 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	681 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	354 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	601 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	733 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	575 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	1,1 km	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu