Tranevænget 1, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 109 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 109 m².1.090.000 kr.
2Vores vurdering1.308.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	289 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	457 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	557 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	1,2 km	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	210 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	1,1 km	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	1,2 km	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	1,5 km	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	1,2 km	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	1,6 km	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu