Tranevænget 11, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Rækkehus · 90 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.158 kr/m².1.593.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 9.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 14.538 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.352.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,19 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	35 m	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,3 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,3 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	1,2 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	1,3 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	1,4 km	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	1,5 km	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	1,5 km	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	1,1 km	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	1,1 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu