Tranevænget 7

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 11.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.038.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	69 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	31 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	40 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	54 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	318 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	277 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	428 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	415 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	210 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	370 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu