Tranevej 10

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.005 kr/m².1.132.708 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.312.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,25 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 639.352 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg639.352 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndenvej 11 9750 Østervrå	254 m²	317 m	04-05-2026	850.000 kr.	3.346 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	60 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	209 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	155 m	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	141 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	281 m²	124 m	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	536 m	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	198 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	420 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	340 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu