Tranevej 3

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².1.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.716.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.725.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	23 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	22 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Industrivej 6 8740 Brædstrup	146 m²	365 m	03-05-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	442 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	134 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	428 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	115 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	342 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	361 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	387 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu