Tranevej 33

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.617 kr/m².4.192.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 42.683 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.141.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,91 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	59 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	32 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	331 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	331 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	366 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	88 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	58 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	335 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	591 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	832 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu