Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Tranevej 35

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.547 kr/m².3.800.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 42.683 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.794.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden jan. 2015
483k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202426. jan. 2015798.500 kr.14. mar. 20253.500.000 kr.16. jun. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.794.036 kr.Markedet · 1992503.234 kr.Markedet · 1993570.064 kr.Markedet · 1994538.330 kr.Markedet · 1995563.996 kr.Markedet · 1996790.480 kr.Markedet · 1997733.244 kr.Markedet · 1998720.698 kr.Markedet · 1999989.986 kr.Markedet · 2000883.632 kr.Markedet · 2001963.008 kr.Markedet · 20021.014.668 kr.Markedet · 20031.231.558 kr.Markedet · 20041.104.048 kr.Markedet · 20051.340.454 kr.Markedet · 20061.798.916 kr.Markedet · 20071.779.892 kr.Markedet · 20081.810.806 kr.Markedet · 20091.449.514 kr.Markedet · 20101.561.526 kr.Markedet · 20111.485.348 kr.Markedet · 20121.380.798 kr.Markedet · 20131.384.078 kr.Markedet · 20141.562.428 kr.Markedet · 20151.948.566 kr.Markedet · 20161.811.380 kr.Markedet · 20172.084.850 kr.Markedet · 20182.027.614 kr.Markedet · 20192.246.964 kr.Markedet · 20202.619.326 kr.Markedet · 20212.881.070 kr.Markedet · 20222.940.684 kr.Markedet · 20232.824.654 kr.Markedet · 20242.916.576 kr.Markedet · 20253.208.332 kr.Markedet · 20263.896.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg
798.500 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.794.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet3.600.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg798.500 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 30
2650 Hvidovre		98 m²79 m01-04-20254.295.000 kr.43.827 kr./m²
Tranevej 6
2650 Hvidovre		101 m²358 m24-01-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Tranevej 6
2650 Hvidovre		101 m²358 m26-11-20233.250.000 kr.32.178 kr./m²
Torndalsvej 4
2650 Hvidovre		81 m²386 m07-05-20242.975.000 kr.36.728 kr./m²
Strandlyst Alle 51
2650 Hvidovre		79 m²380 m28-03-20243.125.000 kr.39.557 kr./m²
Engvadvej 5
2650 Hvidovre		82 m²908 m08-02-20243.400.000 kr.41.463 kr./m²
Ajax Alle 50
2650 Hvidovre		85 m²669 m14-10-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Tårnfalkevej 11
2650 Hvidovre		92 m²61 m13-03-20243.420.000 kr.37.174 kr./m²
Argos Alle 7
2650 Hvidovre		87 m²805 m04-07-20244.495.000 kr.51.667 kr./m²
Frydenstrands Alle 5
2650 Hvidovre		72 m²337 m18-11-20254.195.000 kr.58.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden