Tranevej 35

Fritidshus · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.539 kr/m².1.516.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 19.458 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.596.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,70 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 45 4220 Korsør	82 m²	108 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	170 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Tranevej 26 4220 Korsør	73 m²	72 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Tranevej 96 4220 Korsør	77 m²	659 m	08-09-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Tranevej 9 4220 Korsør	70 m²	268 m	15-06-2026	1.315.000 kr.	18.786 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	235 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Tranevej 98 4220 Korsør	70 m²	677 m	04-04-2024	1.177.609 kr.	16.823 kr./m²
Tranevej 82 4220 Korsør	68 m²	524 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Tranevej 84 4220 Korsør	68 m²	543 m	16-03-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Tranevej 22 4220 Korsør	58 m²	86 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu