Tranevej 43

Fritidshus · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.904 kr/m².1.487.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 19.458 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.096.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.562.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.562.850 kr.
2020jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	80 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Tranevej 68 4220 Korsør	130 m²	307 m	08-07-2025	1.180.000 kr.	9.077 kr./m²
Tranevej 45 4220 Korsør	82 m²	18 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Tranevej 26 4220 Korsør	73 m²	144 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Tranevej 96 4220 Korsør	77 m²	568 m	08-09-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Tranevej 9 4220 Korsør	70 m²	356 m	15-06-2026	1.315.000 kr.	18.786 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	145 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Tranevej 82 4220 Korsør	68 m²	433 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Tranevej 98 4220 Korsør	70 m²	587 m	04-04-2024	1.177.609 kr.	16.823 kr./m²
Tranevej 84 4220 Korsør	68 m²	452 m	16-03-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu