Tranevej 5

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.909 kr/m².1.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.039.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.160.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	163 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	43 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	115 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	360 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	448 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	179 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	139 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	273 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	670 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	501 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu