Tranholmsvej 1

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.423 kr/m².3.781.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering5.393.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.037.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2024sep.Ejerskifte2.037.500 kr.
majEjerskifte4.075.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	133 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	518 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	491 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	292 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	84 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	554 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Slåenvej 4B 4600 Køge	180 m²	722 m	26-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	249 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Dalsvinget 16 4600 Køge	160 m²	123 m	30-09-2025	3.205.000 kr.	20.031 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	710 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu