Tranholmsvej 12B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.750 kr/m².2.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranholmsvej gns: 25.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.814.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+161,10 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
19. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.078.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.078.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.078.000 kr.
2025jun.Ejerskifte1.078.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranholmsvej 16A 4600 Køge	112 m²	25 m	17-07-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	62 m	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	65 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	65 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	79 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	97 m	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	275 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Smedevej 1B 4600 Køge	89 m²	880 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Søvang 19 4600 Køge	93 m²	921 m	09-08-2026	3.405.000 kr.	36.613 kr./m²
Søvang 3 4600 Køge	93 m²	956 m	23-11-2025	2.935.000 kr.	31.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu