Trappegangen 5, Svaneke

Rækkehus · 91 m² · bygget 1818

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1818, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1818
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 211 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 23.034 kr/m² × 91 m².2.096.094 kr.
2Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.883.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden apr. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1988 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
1999Ombygning
1988apr.Ejerskifte350.000 kr.
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	278 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	360 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	357 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	327 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	293 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	336 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	305 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	569 m	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	301 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	284 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu