Trappevejen 1

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1022 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².2.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrappevejen gns: 12.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.164.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappevejen 3 8700 Horsens	148 m²	23 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Otte Ruds Vej 18 8700 Horsens	145 m²	381 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Voldgade 20 8700 Horsens	147 m²	348 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Kpt Andersens Gade 35 8700 Horsens	145 m²	519 m	22-02-2025	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Kjeldsensgade 8 8700 Horsens	144 m²	624 m	13-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	103 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	521 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Møllegade 38 8700 Horsens	140 m²	869 m	27-03-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Stadionsvej 22 8700 Horsens	141 m²	1,0 km	17-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	89 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu