Trapsandevej 16, Vang

Landejendom · 147 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 16.990 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 16990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.323 kr/m².2.828.660 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,44 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2003 · Alm. Salg: 842.087 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg842.087 kr.
1999feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	982 m	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	3,2 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	2,7 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	3,6 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	5,0 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	4,9 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	5,3 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	1,2 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	4,4 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	6,3 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu