Prisvurdering · 7700 Thisted

Trapsandevej 21, Vang

Landejendom · 157 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 11.372 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 11372 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.676 kr/m².3.015.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.086.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006Ombygning
2004Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	391 m	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	2,3 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	3,8 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	3,0 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	1,3 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	5,1 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	4,1 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	5,5 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	5,8 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	3,4 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu