Trapsandevej 24, Vang

Fritidshus · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 17.230 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 17230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².2.666.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.119.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	6,0 km	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	6,1 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	6,2 km	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	6,2 km	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	6,2 km	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	6,5 km	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	5,8 km	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	6,1 km	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	6,1 km	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Michel Broes Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	157 m²	6,6 km	12-08-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu