Trapsandevej 38A, Vang

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.309 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.549 kr/m².1.451.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.176.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+124,04 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 272.500 kr.
14. apr. 2001 · Alm. Salg: 570.000 kr.
1. nov. 2012 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2001apr.Ejerskifte570.000 kr.
1997mar.Ejerskifte272.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	489 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	5,1 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Brogårdsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	133 m²	5,2 km	15-06-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	2,2 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Odinsvej 22, Sjørring 7700 Thisted	131 m²	5,6 km	05-08-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	5,5 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²
Runevej 25, Sjørring 7700 Thisted	136 m²	5,5 km	17-02-2025	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	5,5 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	5,0 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	6,2 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu