Trapsandevej 59, Vang

Villa · 149 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².2.205.240 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering757.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 451.960 kr.
I dag · vores estimat: 757.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte451.960 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1992majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	353 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	1,7 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	1,2 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	5,6 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	5,8 km	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Kalles Mark 2A, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	6,2 km	24-11-2025	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	5,8 km	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	6,3 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring 7700 Thisted	155 m²	6,1 km	15-01-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Jacobsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	153 m²	6,2 km	11-06-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu