Traverbakken 47

Rækkehus · 118 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.345 kr/m².1.843.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraverbakken gns: 11.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-32,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.453.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.372.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.372.500 kr.
2019aug.Ejerskifte1.298.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traverbakken 79 9230 Svenstrup J	118 m²	97 m	12-12-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Traverbakken 81 9230 Svenstrup J	118 m²	99 m	19-08-2025	1.038.000 kr.	8.797 kr./m²
Traverbakken 55 9230 Svenstrup J	117 m²	32 m	20-02-2026	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Ferslev Byvej 13B 9230 Svenstrup J	129 m²	639 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Ferslev Byvej 13E 9230 Svenstrup J	129 m²	649 m	22-10-2026	2.235.000 kr.	17.326 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	3,8 km	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	3,7 km	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	3,8 km	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	3,8 km	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	3,8 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu