Trehøjevej 67

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 535.525 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 535525 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.469.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².2.218.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrehøjevej gns: 16.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)535525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.995.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1992majEjerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	7,8 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	1,3 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	1,9 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Røddinglundvej 9 7480 Vildbjerg	185 m²	3,3 km	21-11-2023	2.325.000 kr.	12.568 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	586 m	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	4,0 km	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	1,2 km	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	5,3 km	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	5,8 km	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	6,3 km	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu