Trehuse 6, Frederiks

Landejendom · 175 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 437.095 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 437095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.962 kr/m².5.763.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)437095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.722.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,71 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.722.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	1,7 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	2,3 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	2,3 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	2,8 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	2,8 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	2,8 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	3,5 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,8 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	5,0 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	3,9 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu