Prisvurdering · 4100 Ringsted

Trekanten 12B, Gørslev

Villa · 183 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GørslevMedian pris/m² for villa i Gørslev (4100, sidste 24 mdr.): 15.409 kr/m² × 183 m².2.819.847 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.968.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	137 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Askevang 13, Gørslev 4100 Ringsted	181 m²	236 m	09-04-2025	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Askevang 2, Gørslev 4100 Ringsted	164 m²	176 m	16-09-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Askevang 3, Gørslev 4100 Ringsted	155 m²	179 m	11-03-2025	2.707.000 kr.	17.465 kr./m²
Askevang 7, Gørslev 4100 Ringsted	153 m²	228 m	02-08-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	255 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	255 m	23-10-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	2,7 km	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	2,7 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	2,7 km	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu