Trekanten 8, Herrestrup, 4571 Grevinge — Villa · 93 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 535 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerrestrupMedian pris/m² for villa i Herrestrup (4571, sidste 24 mdr.): 10.160 kr/m² × 93 m².944.880 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering992.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2020 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt på tvangsauktion265.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	168 m	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	137 m	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	234 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Ved Volden 12 4571 Grevinge	93 m²	2,7 km	17-09-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	2,7 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	2,7 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	1,5 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	2,9 km	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	2,7 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	3,1 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu