Tremhøjvej 1, Tvingstrup

Villa · 257 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.284 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1284 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 257 m².3.220.210 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.599.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	340 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Vestervænget 6, Tvingstrup 8700 Horsens	158 m²	81 m	05-07-2026	1.745.000 kr.	11.044 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	1,9 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	3,3 km	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	213 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	256 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	226 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Helmesvej 4, Åes 8700 Horsens	202 m²	2,5 km	10-07-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	3,7 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	3,3 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu