Tremhøjvej 9, Tvingstrup

Villa · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 160 m².2.004.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.933.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+317,30 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 65.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 463.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2018dec.Solgt, andet463.333 kr.
mar.Ejerskifte950.000 kr.
2017jan.Ejerskifte65.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 6, Tvingstrup 8700 Horsens	158 m²	227 m	05-07-2026	1.745.000 kr.	11.044 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	182 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	370 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	253 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	387 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	287 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	279 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	2,0 km	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Fuglsbjergvej 22 8700 Horsens	163 m²	2,6 km	16-07-2025	5.515.000 kr.	33.834 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	210 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu