Tretommervej 14

Villa · 197 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.769 kr/m².9.932.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering9.934.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,46 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.934.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	45 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	48 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	292 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	180 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	329 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	397 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	721 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	782 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	588 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	412 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu