Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 17B

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.172 kr/m².8.426.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.820.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,08 pct. siden okt. 2005
766k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20053.795.000 kr.I dag · vores estimat7.820.784 kr.Markedet · 19921.088.244 kr.Markedet · 19931.117.312 kr.Markedet · 19941.183.016 kr.Markedet · 19951.248.032 kr.Markedet · 19961.658.596 kr.Markedet · 19971.602.524 kr.Markedet · 19981.570.704 kr.Markedet · 19991.501.904 kr.Markedet · 20002.070.708 kr.Markedet · 20012.024.440 kr.Markedet · 20021.597.192 kr.Markedet · 20032.036.824 kr.Markedet · 20041.957.532 kr.Markedet · 20052.873.432 kr.Markedet · 20063.750.460 kr.Markedet · 20073.172.368 kr.Markedet · 20083.969.244 kr.Markedet · 20093.848.328 kr.Markedet · 20103.684.756 kr.Markedet · 20113.535.460 kr.Markedet · 20123.196.104 kr.Markedet · 20134.879.812 kr.Markedet · 20143.715.716 kr.Markedet · 20154.918.340 kr.Markedet · 20163.873.956 kr.Markedet · 20174.323.736 kr.Markedet · 20185.113.560 kr.Markedet · 20194.678.400 kr.Markedet · 20205.909.576 kr.Markedet · 20216.483.712 kr.Markedet · 20226.010.712 kr.Markedet · 20236.637.308 kr.Markedet · 20245.971.668 kr.Markedet · 20256.880.000 kr.Markedet · 20267.632.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.820.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²136 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²95 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²164 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²332 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Møller Meyers Vej 10
8240 Risskov		173 m²480 m04-12-20245.150.000 kr.29.769 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²439 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Møller Meyers Vej 6
8240 Risskov		165 m²452 m21-01-20257.548.000 kr.45.745 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²390 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²424 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²643 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden